2019年房地產(chǎn)估價(jià)師考試時(shí)間為10月19日、20日。距離考試還有很長的時(shí)間，同樣也有很多的書籍要看。為了方便大家的學(xué)習(xí)，建設(shè)工程教育網(wǎng)的老師，為大家整理了《房地產(chǎn)估價(jià)理論與方法》知識點(diǎn)。希望大家日常時(shí)間多看看，為以后的沖刺做準(zhǔn)備。

直接資本化法

是預(yù)測估價(jià)對象未來第一年的收益，將其除以資本化率或乘以收益乘數(shù)得到估價(jià)對象價(jià)值或價(jià)格的方法。其中，將未來第一年的收益乘以收益乘數(shù)得到估價(jià)對象價(jià)值或價(jià)格的方法，具體稱為收益乘數(shù)法。