2019年房地產(chǎn)估價(jià)師考試時(shí)間為10月19日、20日。距離考試還有很長的時(shí)間，同樣也有很多的書籍要看。為了方便大家的學(xué)習(xí)，建設(shè)工程教育網(wǎng)的老師，為大家整理了《房地產(chǎn)估價(jià)理論與方法》知識(shí)點(diǎn)。希望大家日常時(shí)間多看看，為以后的沖刺做準(zhǔn)備。

凈收益流模式的確定

(1)凈收益每年基本上固定不變

凈收益A的求取方法：

過去數(shù)據(jù)簡單算術(shù)平均法

未來數(shù)據(jù)簡單算術(shù)平均法

未來數(shù)據(jù)資本化公式法(最合理的方法)

(2)凈收益每年基本上按某個(gè)數(shù)額遞增或遞減

(3)凈收益每年基本上按某個(gè)比率遞增或遞減

(4)其他有規(guī)律變動(dòng)的情況