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2018年房地產(chǎn)估價師考試培訓(xùn)

　　估價原則

　　估價原則是估價活動所依據(jù)的法則或標(biāo)準(zhǔn)，估價報告應(yīng)說明本次估價所遵循的估價原則的名稱、定義或內(nèi)涵。房地產(chǎn)估價應(yīng)遵循獨立、客觀、公正原則；合法原則；價值時點原則；替代原則；最高最佳利用原則。

　　房地產(chǎn)的抵押價值和抵押凈值評估，除應(yīng)遵循市場價值評估的原則外，還應(yīng)遵循謹(jǐn)慎原則。房地產(chǎn)的投資價值、現(xiàn)狀價值等其他價值或價格評估，應(yīng)根據(jù)估價目的和價值類型，從市場價值評估的原則中選擇適用的原則，并可增加其他適用的原則。

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