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2018年房地產(chǎn)估價師考試培訓(xùn)

　　房地產(chǎn)估價的必要性

　　1.專業(yè)估價存在的前提——獨一無二、價值量大

　　一種資產(chǎn)如果不具有獨一無二的特性，相同的很多，價格普遍存在、人人皆知，通過簡單的比較，便可以得知，就不需要專業(yè)估價。

　　一種資產(chǎn)雖然具有獨一無二的特性，但如果價值量不夠大，聘請專業(yè)機構(gòu)或?qū)I(yè)人員估價的花費與資產(chǎn)本身的價值相比較高，甚至超過資產(chǎn)本身的價值，聘請專業(yè)機構(gòu)或?qū)I(yè)人員估價顯得不經(jīng)濟，則也不需要專業(yè)估價。

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