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2018年房地產(chǎn)估價師考試培訓(xùn)

　　物業(yè)的凈經(jīng)營收入等于潛在毛租金收入減去（?。┲秃?，再加上其他收入的金額。

　　A．抵押貸款還本付息額

　　B．空置損失

　　C．收租損失

　　D．折舊

　　E．運營費用

　　【正確答案】 BCE

　　【答案解析】 本題考查的是收益性物業(yè)經(jīng)營狀況的評估。有效毛收入=潛在毛租金收入-空置和收租損失+其他收入，凈經(jīng)營收入=有效毛收入-運營費用。參見教材P366～367。

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