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2018年房地產估價師考試培訓

　　下列不確定性因素中，對“開發(fā)-銷售”類房地產項目財務評價結果有影響的有（?。?/p>

　　A．土地費用

　　B．建筑安裝工程費

　　C．開發(fā)期

　　D．運營費用

　　E．財務費用

　　【正確答案】 ABCE

　　【答案解析】 本題考查的是房地產開發(fā)項目的主要不確定性因素。對于房地產開發(fā)項目而言，涉及的主要不確定性因素有：土地費用、建筑安裝工程費、租售價格、開發(fā)期與租售期、建筑容積率及有關設計參數(shù)、資本化率、貸款利率等。這些因素對房地產開發(fā)項目財務評價的結果影響很大。參見教材P212。

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