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2018年房地產(chǎn)估價師考試培訓

　　房地產(chǎn)開發(fā)項目的“開發(fā)-銷售”模式是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)積累固定資產(chǎn)的主要方式。（?。?/p>

　　對

　　錯

　　【正確答案】 錯

　　【答案解析】 本題考查的是投資與成本。對于“開發(fā)-銷售”模式下的房地產(chǎn)開發(fā)項目而言，開發(fā)商所投入的開發(fā)建設投資大部分形成了建筑物或構筑物等以固定資產(chǎn)形式存在的開發(fā)產(chǎn)品，開發(fā)商通過項目開發(fā)過程中的預售或建成后的銷售活動，轉(zhuǎn)讓了這些固定資產(chǎn)的所有權或使用權，所以開發(fā)過程中所形成的開發(fā)企業(yè)固定資產(chǎn)，大多數(shù)情況下很少甚至是零，開發(fā)建設投資基本上都一次性地轉(zhuǎn)移到房地產(chǎn)產(chǎn)品成本中去了，房地產(chǎn)開發(fā)總投資基本等于總成本費用。參見教材P170。

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