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2018年房地產(chǎn)估價(jià)師考試培訓(xùn)

　　在房地產(chǎn)投資的“購(gòu)買(mǎi)-持有出租-出售”模式中，現(xiàn)金流出不包括（?。?/p>

　　A．購(gòu)買(mǎi)成本

　　B．土地取得費(fèi)用

　　C．裝修費(fèi)用

　　D．運(yùn)營(yíng)成本

　　【正確答案】 B

　　【答案解析】 本題考查的是房地產(chǎn)投資活動(dòng)中的現(xiàn)金流量。購(gòu)買(mǎi)-持有出租-出售模式下，現(xiàn)金流出包括購(gòu)買(mǎi)成本和購(gòu)買(mǎi)稅費(fèi)、裝修費(fèi)用、運(yùn)營(yíng)成本和轉(zhuǎn)售稅費(fèi)，現(xiàn)金流入包括出租收入和持有期末的轉(zhuǎn)售收入。參見(jiàn)教材P148。

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