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2018年房地產(chǎn)估價(jià)師考試培訓(xùn)

　　估計(jì)房地產(chǎn)置業(yè)投資項(xiàng)目的空置率時(shí)，不用考慮（?。┑挠绊?。

　　A．宏觀社會(huì)經(jīng)濟(jì)環(huán)境

　　B．房地產(chǎn)市場(chǎng)供求關(guān)系

　　C．租戶支付租金能力

　　D．銀行貸款利率

　　【正確答案】 D

　　【答案解析】 本題考查的是房地產(chǎn)置業(yè)投資項(xiàng)目的主要不確定性因素?？罩寐实淖兓c宏觀社會(huì)經(jīng)濟(jì)環(huán)境、市場(chǎng)供求關(guān)系、業(yè)主經(jīng)營(yíng)管理水平、租戶支付租金的能力等有關(guān)，所以準(zhǔn)確估計(jì)某類物業(yè)的空置率，也不是一件很容易的事。參見(jiàn)教材P217。

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