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2018年房地產(chǎn)估價師考試培訓(xùn)

　　房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)盲目擴張導(dǎo)致企業(yè)資金鏈脆弱帶來的銀行貸款風(fēng)險是（　）。

　　A．市場風(fēng)險

　　B．經(jīng)營風(fēng)險

　　C．財務(wù)風(fēng)險

　　D．完工風(fēng)險

　　【正確答案】 B

　　【答案解析】 本題考查的是房地產(chǎn)開發(fā)貸款。經(jīng)營風(fēng)險是指由于房地產(chǎn)投資經(jīng)營上的失誤，造成實際經(jīng)營成果偏離期望值并最終產(chǎn)生難以歸還貸款的可能性。由于房地產(chǎn)貸款的項目特征非常明顯，使得具體的項目風(fēng)險在房地產(chǎn)貸款的經(jīng)營性風(fēng)險中占有非常顯著的位置。對于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)來說，一個項目的好壞對其經(jīng)營與發(fā)展有著至關(guān)重要的影響，若企業(yè)超過自身經(jīng)濟實力進行大規(guī)模項目建設(shè)和擴張圈地，必會導(dǎo)致企業(yè)的資金鏈非常脆弱，并潛存著較大的銀行風(fēng)險。參見教材P303。

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