![2025年房地產(chǎn)估價師招生方案](/upload/resources/image/2024/11/15/597074.png)
房地產(chǎn)估價師培訓(xùn)經(jīng)營與管理練習(xí):利息與利率3
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(?。┱J(rèn)為利息是貸出資本的資本家從借入資本的資本家那里分割來的一部分剩余價值。
A.可貸資金利率理論
B.儲蓄投資決定理論
C.流動性偏好利率理論
D.馬克思利率決定理論
【正確答案】 D
【答案解析】 本題考查的是利息與利率。馬克思的利率決定論以剩余價值在不同的資本家之間分割為起點(diǎn),認(rèn)為利息是貸出資本的資本家從借入資本那里分割來的一部分剩余價值。參見教材P154。
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![刷題寶](/upload/resources/image/2024/10/31/596529.png)
- · 在房地產(chǎn)投資中,追求利益最大化是每一位投資者的共同目的。
- · 以固定租金方式出租物業(yè)的租期越長。
- · 土地剩余技術(shù)對于檢驗(yàn)建筑物相對于土地是否規(guī)模過大或過小很有用處。( )
- · 自有資金資本化率通常為未來第一年的稅前現(xiàn)金流量與自有資金額的比率。
- · 資本化率是房地產(chǎn)的某種年收益與其價格的比率,僅表示從收益。
- · 資本化率是一種將房地產(chǎn)的預(yù)期收益轉(zhuǎn)換為價值的比率,
- · 如果可比實(shí)例與估價對象的凈收益流模式等相同,可用估價對象。
- · 某房地產(chǎn)未來第一年有效毛收入為10萬元,運(yùn)營費(fèi)用2.5萬元。
- · 凈收益乘數(shù)是類似房地產(chǎn)的價格除以其年凈收益所得的倍數(shù)。( )
- · 直接資本化中未來第一年的收益不能用當(dāng)前的收益近似代替。( )