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　　某物業(yè)當(dāng)前的市場(chǎng)售價(jià)為10000元／㎡，其業(yè)主擬采用租金按年5％等比遞增方式出租，并希望在20年的出租期內(nèi)租金收入的現(xiàn)值之和與當(dāng)前售價(jià)相當(dāng)。如果折現(xiàn)率為12％，則第一年的租金應(yīng)該確定為（?。┰O.

　　A．896.48

　　B．965.60

　　C．934.50

　　D．997.06

　　【正確答案】 B

　　【答案解析】 本題考查的是復(fù)利計(jì)算。運(yùn)用公式P=A1/（i-s）{1-[（1+s）/（1+i）]n}，（i≠s），10000=A1/（12%-5%）{1-[（1+5%）/（1+12%）]20}，則A1=965.60（元/㎡）。參見(jiàn)教材P161。

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