2017年房地產(chǎn)估價(jià)師考試習(xí)題精講班課程已經(jīng)開通，建設(shè)工程教育網(wǎng)房地產(chǎn)估價(jià)師輔導(dǎo)習(xí)題精講班老師帶你剖析解題思路，掌握做題技巧，幫助考生快速掌握做題方法，抓住題干重點(diǎn)，備考更輕松！點(diǎn)擊進(jìn)入習(xí)題精講班課程試聽>>

　　1.正常成交價(jià)格的形成條件不包括（?。?。

　　A．公開市場(chǎng)

　　B．交易對(duì)象本身具備市場(chǎng)性

　　C．較短的期間完成交易

　　D．買者和賣者都具有完全信息

　　【正確答案】 C

　　【答案解析】 本題考查的是掛牌價(jià)格、成交價(jià)格、市場(chǎng)價(jià)格、理論價(jià)格和評(píng)估價(jià)值。選項(xiàng)C錯(cuò)誤，應(yīng)該是適當(dāng)?shù)钠陂g完成交易。參見教材P94。

　　2.成交價(jià)格圍繞著（?。┒舷虏▌?dòng)。

　　A．市場(chǎng)價(jià)格

　　B．理論價(jià)格

　　C．清算價(jià)格

　　D．原始價(jià)格

　　【正確答案】 A

　　【答案解析】 本題考查的是掛牌價(jià)格、成交價(jià)格、市場(chǎng)價(jià)格、理論價(jià)格和評(píng)估價(jià)值。一般來說，成交價(jià)格圍繞著市場(chǎng)價(jià)格而上下波動(dòng)，市場(chǎng)價(jià)格又圍繞著理論價(jià)格而上下波動(dòng)。參見教材P95。

　　3.在通常情況下，（?。┏鲎尩牡貎r(jià)最低。

　　A．拍賣方式

　　B．掛牌方式

　　C．招標(biāo)方式

　　D．協(xié)議方式

　　【正確答案】 D

　　【答案解析】 本題考查的是掛牌價(jià)格、成交價(jià)格、市場(chǎng)價(jià)格、理論價(jià)格和評(píng)估價(jià)值。在通常情況下，拍賣、掛牌方式出讓的地價(jià)最高；招標(biāo)方式出讓的地價(jià)次之；協(xié)議方式出讓的地價(jià)最低。參見教材P95。

　　4.在房地產(chǎn)價(jià)格中，理論價(jià)格是（?。?/p>

　　A．穩(wěn)定均衡價(jià)格

　　B．不穩(wěn)定均衡價(jià)格

　　C．短期均衡價(jià)格

　　D．長(zhǎng)期均衡價(jià)格

　　【正確答案】 D

　　【答案解析】 本題考查的是掛牌價(jià)格、成交價(jià)格、市場(chǎng)價(jià)格、理論價(jià)格和評(píng)估價(jià)值。理論價(jià)格是長(zhǎng)期均衡價(jià)格。參見教材P95。

　　5.從某種意義上說，比較價(jià)值趨向于成交價(jià)格，收益價(jià)值趨向于（?。?，成本價(jià)值趨向于最低賣價(jià)。

　　A．成交價(jià)格

　　B．最低賣價(jià)

　　C．理論價(jià)格

　　D．最高買價(jià)

　　【正確答案】 D

　　【答案解析】 本題考查的是掛牌價(jià)格、成交價(jià)格、市場(chǎng)價(jià)格、理論價(jià)格和評(píng)估價(jià)值。從某種意義上說，比較價(jià)值趨向于成交價(jià)格，收益價(jià)值趨向于最高買價(jià)，成本價(jià)值趨向于最低賣價(jià)。參見教材P96。

　　這道題你答對(duì)了嗎？更多2017房地產(chǎn)估價(jià)師備考練習(xí)題請(qǐng)關(guān)注建設(shè)工程教育網(wǎng)在線模擬系統(tǒng)，通過更多的習(xí)題，找到最真實(shí)的自己。