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　　按權益狀況劃分的種類

　?。?）“干凈”的房屋所有權和出讓國有建設用地使用權的房地產。“干凈”的含義（6大特征） 房屋所有權、建設用地使用權為單獨所有，沒有出租，未設立地役權、抵押權或其他任何形式的他項權利，不存在發(fā)包人拖欠承包人的建設工程價款，未被人民法院查封，房地產開發(fā)過程中的立項、規(guī)劃、用地審批、施工許可、竣工驗收等手續(xù)齊全，產權明確等。

　?。?）“干凈”的房屋所有權和劃撥國有建設用地使用權的房地產，如以房改成本價購買的公有住房、經濟適用住房。

　?。?）“干凈”的房屋所有權和集體土地的房地產，如鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村企業(yè)房地產，農村村民住宅等。

　　干凈的含義：產權完整，沒有瑕疵

　?。?）共有的房地產。按份共有和共同共有。

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