2017年房地產(chǎn)估價師考試的備考階段已經(jīng)到來，建設工程教育網(wǎng)精心為考生們準備了優(yōu)質(zhì)的房估學習課程，點擊查看詳情>>。你是否因為時間零散，平時工作太忙沒有時間坐在電腦前聽課而困擾？建設工程教育網(wǎng)全新推出建筑移動課堂，讓你隨時隨地，想學就學，還在猶豫什么快來下載報名吧！房地產(chǎn)估價師手機看課端下載及使用說明>>

　　各省市2017年房地產(chǎn)估價師考試報名已經(jīng)陸續(xù)開始，關(guān)注建設工程教育網(wǎng)，關(guān)注房估報名實時信息2017年房地產(chǎn)估價師考試各省市報名入口匯總>>

　　某家庭擬購買一套建筑面積為120㎡的住宅，單價為6500元/㎡，首付款為房價的30%，其余申請住房公積金和商業(yè)組合抵押貸款。已知住房公積金和商業(yè)抵押貸款的利率分別為3.6%和6%，期限均為20年，商業(yè)抵押貸款的最高額度為20萬，則該家庭申請組合抵押貸款后的最低月還款額是多少？

　　【正確答案】 房價總額：6500元/㎡×120㎡= 78萬元

　　貸款總額：78萬元×（1-30%）=54.6（萬元）

　　住房公積金貸款總額：54.6-20=34.6（萬元）

　　還款期限：n=20年×12=240（月）

　　住房公積金月利率：i1=3.6%/12=0.3%，商業(yè)貸款月利率：i2=6%/12=0.5%

　　住房公積金貸款月還款額：

　　A1=P1× [i1×（1+i1）n]/[（1+i1）n-1]= 346000× [0.3%×（1+0.3%）240]/[（1+0.3%）240-1]=2024.49（元）

　　商業(yè)抵押貸款月還款額：

　　A2=P2× [i2×（1+i2）n]/[（1+i2）n-1]= 200000× [0.5%×（1+0.5%）240]/[（1+0.5%）240-1]=1432.86（元）

　　組合貸款的最低月還款額：A=A1+A2=2024.49+1432.86=3457.35（元）

這道題你答對了嗎？更多鞏固練習習題請關(guān)注建設工程教育網(wǎng)在線模擬系統(tǒng)，通過更多的習題，找到最真實的自己。