2017年全國房地產估價師執(zhí)業(yè)資格考試時間為2017年10月14,15日。正在備考的你準備好跟住建設工程教育網的腳步進行下去了嗎？建設工程教育網房地產估價師欄目不僅為考生們提供了精致的實驗班課程>>，還為大家準備了大量的習題，通過課程學理論，通過做題來實踐，接下來就考驗一下自己吧。

　　王某購買的商品房交付后，經檢測室內空氣質量不符合國家標準。預計王某治理空氣污染的費用為5000元，并延遲入住3個月。當地類似商品房的月有效毛租金為3000元，運營費用占有效毛租金的15%.若月報酬率為0.5%，則室內空氣質量不符合國家標準給王某造成的損失為（）元。

　　A、5000

　　B、12574

　　C、12650

　　D、13912

　　【正確答案】B

　　【答案解析】本題考查的是房地產損害賠償的需要。損失之和＝污染治理費用＋損失的租金凈收益的現值。租金凈收益現值＝3000×（1－15%）／0.5%×［1－（1＋0.5%）－3］＝7574（元），損失之和＝5000＋7574＝12574（元）。參見教材P21。

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