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如果整個投資市場的平均收益率為20％，國家債券的收益率為10％，而房地產(chǎn)投資市場相對于整個投資市場的風(fēng)險相關(guān)系數(shù)為0.4，則房地產(chǎn)投資評估模型中所用的折現(xiàn)率為（）。

A、8%

B、4%

C、14%

D、12%

【正確答案】C

【答案解析】本題考查的是資本資產(chǎn)定價模型。方法一：公式作法：折現(xiàn)率＝無風(fēng)險投資收益率＋市場風(fēng)險系數(shù)（市場的平均收益率－無風(fēng)險投資收益率）＝10%＋0.4（20%－10%）＝14%；方法二：帶有技術(shù)含量的排除法，該折現(xiàn)率一定大于無風(fēng)險投資收益率，即大于10%，選項AB可立即排除。參見教材P27。

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