2017年房地產(chǎn)估價師備考全面開啟了，建設(shè)工程教育網(wǎng)為您整理了2017房地產(chǎn)估價師資格考試《理論與方法》多選模擬試題（3），供各位考生參考，以下習(xí)題答案如有疑問，歡迎廣大考生來建設(shè)工程教育網(wǎng)論壇房地產(chǎn)估價師版塊交流。祝您備考順利！建設(shè)工程教育網(wǎng)房地產(chǎn)估價師網(wǎng)絡(luò)教育輔導(dǎo)基礎(chǔ)學(xué)習(xí)班按照教材章節(jié)體系全面講解，結(jié)合各章節(jié)歷年考情分析、重難點以及典型例題進(jìn)行系統(tǒng)解析，幫助考生循序漸進(jìn)掌握知識點、全面夯實基礎(chǔ)，學(xué)習(xí)有條理，備考更輕松！點擊了解更多招生詳情>>,快速購課入口>>

1、下列屬于一宗房地產(chǎn)的位置因素的是（?。?/p>

　　A.方位

　　B.坐落

　　C.樓層

　　D.臨街狀況

　　E.交通條件

　　2、房地產(chǎn)由于壽命長久，供給有限，其價值通?？梢缘玫奖３郑踔?xí)S著時間的推移而自然增加。會引起房地產(chǎn)自然增值的因素有（　）?！?011年試題】

　　A.對房地產(chǎn)本身進(jìn)行投資改良

　　B.房地產(chǎn)需求增加導(dǎo)致其稀缺性增加

　　C.通貨膨脹

　　D.外部經(jīng)濟性

　　E.建造成本提高

　　3、“五通一平”一般是指某區(qū)域或某地塊具備了道路、（?。┑仍O(shè)施或條件以及場地平整。

　　A.給水

　　B.排水

　　C.電力

　　D.通信

　　E.熱力

　　4、按經(jīng)營使用方式劃分房地產(chǎn)的類型主要有（　）。

　　A.現(xiàn)房

　　B.銷售

　　C.出租

　　D.自用

　　E.自營

　　5、下列是收益性房地產(chǎn)的有（?。?。

　　A.農(nóng)地

　　B.寫字樓

　　C.寫字樓

　　D.倉庫

　　E.未開發(fā)的土地

　　6、房地產(chǎn)按開發(fā)程度來劃分，可以分為（　）。

　　A.自由的房地產(chǎn)

　　B.生地

　　C.毛地

　　D.熟地

　　E.現(xiàn)房

　　7、下列不屬于土地使用管制的事項有（?。?/p>

　　A.甲乙兩宗土地使用權(quán)中，甲土地必須為乙土地留出通行道路

　　B.建筑物四周應(yīng)留有一定的空地作為建筑物的綠地和交通

　　C.取得的土地使用權(quán)不包括地下資源、埋藏物和市政公用設(shè)施

　　D.某宗土地只能用于商業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)

　　E.某宗土地使用權(quán)中，要求容積率為2.0

　　8、房地產(chǎn)區(qū)位狀況描述的主要內(nèi)容有（　）。

　　A.位置描述

　　B.交通條件描述

　　C.外部配套設(shè)施描述

　　D.周圍環(huán)境和景觀描述

　　E.臨街狀況描述

　　9、形成房地產(chǎn)有效需求必須具備的條件有（　）。

　　A.消費者有購買房地產(chǎn)的意愿

　　B.城市經(jīng)濟高速發(fā)展

　　C.人口急劇增長

　　D.消費者能夠承受并支付得起房地產(chǎn)價格

　　E.房地產(chǎn)供給大于房地產(chǎn)需求

　　10、房地產(chǎn)價格的特征主要包括（　）。

　　A.房地產(chǎn)價格受建筑技術(shù)的影響很大

　　B.房地產(chǎn)價格容易受交易者的個別情況影響

　　C.房地產(chǎn)價格形成的時間通常較長

　　D.房地產(chǎn)價格實質(zhì)上是房地產(chǎn)權(quán)益的價格

　　E.房地產(chǎn)價格既有買賣價格，也有租賃價格

　　答案：1、ABCD　2、BD　3、ABCD　4、BCDE　5、ABCD　6、BCDE　7、AC　8、ABCD　9、AD　10、BCDE

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