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掛牌價格它不是成交價格，且通常高于成交價格。掛牌價不能作為估價依據(jù)，但可作為了解市場行情的參考。掛牌價與成交價之差稱為議價空間，它越小，說明市場越景氣。而當市場越不景氣時，一方面掛牌價會越低，另一方面議價空間會越大。同一宗房地產的掛牌價成職能是變動的，如出賣人一開始的掛牌價可能較高，但過一段時間無人問津后，可能會調低掛牌價；掛牌價也會隨著市場價格的變化而上下變動。

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