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【房估論壇微筆記】《理論與方法》掛牌價格與成交價格的區(qū)別

2017-03-22 11:44   來源: 建設(shè)工程教育網(wǎng)整理 字體: 打印 收藏

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掛牌價格它不是成交價格,且通常高于成交價格。掛牌價不能作為估價依據(jù),但可作為了解市場行情的參考。掛牌價與成交價之差稱為議價空間,它越小,說明市場越景氣。而當(dāng)市場越不景氣時,一方面掛牌價會越低,另一方面議價空間會越大。同一宗房地產(chǎn)的掛牌價成職能是變動的,如出賣人一開始的掛牌價可能較高,但過一段時間無人問津后,可能會調(diào)低掛牌價;掛牌價也會隨著市場價格的變化而上下變動。

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