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【房估論壇微筆記】《案例與分析》估價(jià)委托合同的內(nèi)容一般包括

2017-03-20 08:33   來源: 建設(shè)工程教育網(wǎng)整理 字體: 打印 收藏

2017年全國(guó)房地產(chǎn)估價(jià)師執(zhí)業(yè)資格考試時(shí)間已公布,為2017年10月14、15日。2017年房地產(chǎn)估價(jià)師備考階段已經(jīng)全面開啟,在備考的路上你也許會(huì)感覺孤獨(dú),無助,一個(gè)人努力的堅(jiān)持是否能得到想要的結(jié)果?,F(xiàn)在,這些顧慮你可以完全拋開,建設(shè)工程教育網(wǎng)房地產(chǎn)估價(jià)師論壇隨時(shí)向你張開翅膀,守護(hù)你的備考之路。在這里,有秋名山的房估老司機(jī)帶你開車,有和你一樣的房估小白與你一同進(jìn)步。參與發(fā)布自己的【房估微筆記】還可以參與活動(dòng),賺取學(xué)費(fèi)!還在等什么,快點(diǎn)點(diǎn)擊這里加入我們吧>>

估價(jià)委托合同的內(nèi)容一般包括:

(1)委托人名稱或者估價(jià)機(jī)構(gòu)的基本情況,如委托人名稱、或者姓名、住所、法定代表人姓名;房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)名稱、資質(zhì)等級(jí)、住所、法定代表人姓名;

(2)負(fù)責(zé)本估價(jià)項(xiàng)目的注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師,包括注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師姓名和注冊(cè)號(hào);每個(gè)估價(jià)項(xiàng)目應(yīng)至少明確一名能夠勝任該項(xiàng)目估價(jià)工作的注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師擔(dān)任項(xiàng)目負(fù)責(zé)人。

(3)本估價(jià)項(xiàng)目的基本事項(xiàng),包括估價(jià)目的、估價(jià)對(duì)象、估價(jià)時(shí)點(diǎn)和價(jià)值類型;

(4)委托人應(yīng)提供的估價(jià)所需資料,包括資料的目錄數(shù)量,如委托人應(yīng)向估價(jià)機(jī)構(gòu)提供估價(jià)對(duì)象的權(quán)屬證明、歷史交易價(jià)格、運(yùn)營(yíng)收入和費(fèi)用、開發(fā)成本以及有關(guān)會(huì)計(jì)報(bào)表等資料;

(5)估價(jià)過程中雙方的權(quán)利與義務(wù),如估價(jià)機(jī)構(gòu)和注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師應(yīng)保守在估價(jià)活動(dòng)中知悉的委托人商業(yè)秘密,不得泄露委托人的個(gè)人隱私;委托人保證所提供的資料是合法、真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的,沒有隱匿或虛報(bào)的情況,應(yīng)協(xié)助注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師對(duì)估價(jià)對(duì)象進(jìn)行實(shí)地查勘,收集估價(jià)所需資料。

(6)估價(jià)服務(wù)費(fèi)用及其收取方式;

(7)估價(jià)報(bào)告及其交付;包括交付的估價(jià)報(bào)告類型、份數(shù)以及估價(jià)報(bào)告交付期限、交付方式等。例如交付的估價(jià)報(bào)告是鑒定性報(bào)告還是咨詢性報(bào)告,是僅提供估價(jià)結(jié)果報(bào)告還是既提供估價(jià)結(jié)果還是既提供估價(jià)結(jié)果報(bào)告又提供估價(jià)技術(shù)報(bào)告。在確定估價(jià)報(bào)告交付期限時(shí),應(yīng)保證有足夠的時(shí)間以保質(zhì)完成該估價(jià)項(xiàng)目,不能“立等可取”;

(8)違約責(zé)任;

(9)解決爭(zhēng)議的方法;

(10)其他需要約定的事項(xiàng)。

此外,在估價(jià)委托合同中還應(yīng)注明估價(jià)委托合同簽訂日期。

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