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【房估論壇微筆記】《案例與分析》估價(jià)報(bào)告內(nèi)部審核表內(nèi)容構(gòu)成

2017-03-20 08:33   來源: 建設(shè)工程教育網(wǎng)整理 字體: 打印 收藏

2017年全國房地產(chǎn)估價(jià)師執(zhí)業(yè)資格考試時(shí)間已公布,為2017年10月14、15日。2017年房地產(chǎn)估價(jià)師備考階段已經(jīng)全面開啟,在備考的路上你也許會(huì)感覺孤獨(dú),無助,一個(gè)人努力的堅(jiān)持是否能得到想要的結(jié)果。現(xiàn)在,這些顧慮你可以完全拋開,建設(shè)工程教育網(wǎng)房地產(chǎn)估價(jià)師論壇隨時(shí)向你張開翅膀,守護(hù)你的備考之路。在這里,有秋名山的房估老司機(jī)帶你開車,有和你一樣的房估小白與你一同進(jìn)步。參與發(fā)布自己的【房估微筆記】還可以參與活動(dòng),賺取學(xué)費(fèi)!還在等什么,快點(diǎn)點(diǎn)擊這里加入我們吧>>

估價(jià)報(bào)告內(nèi)部審核表內(nèi)容構(gòu)成:

估價(jià)報(bào)告內(nèi)部審核主要針對(duì)技術(shù)報(bào)告,圍繞影響估價(jià)結(jié)果的幾大方面展開,審核重點(diǎn)主要包括以下幾方面:

(1)估價(jià)報(bào)告的完整性:主要按照《房地產(chǎn)估價(jià)規(guī)范》要求審核報(bào)告的各項(xiàng)要件是否齊全,如封面、目錄、致委托人函、注冊(cè)估價(jià)師聲明、估價(jià)的假設(shè)和限制條件、估價(jià)結(jié)果報(bào)告、估價(jià)技術(shù)報(bào)告、附件等是否齊全;

(2)估價(jià)的假設(shè)和限制條件:主要審核假設(shè)條件是否必要、充分、合理、有依據(jù);限制條件是否具有針對(duì)性;

(3)估價(jià)目的及價(jià)值定義:主要審核表述是否準(zhǔn)確、全面、清晰、具體;

(4)估價(jià)對(duì)象的界定、描述和分析:主要審核對(duì)估價(jià)對(duì)象的界定是否準(zhǔn)確,對(duì)區(qū)位、權(quán)益、實(shí)物狀況的描述是否全面、客觀、翔實(shí);

(5)市場(chǎng)背景分析:主要審核對(duì)宏觀房地產(chǎn)市場(chǎng)、估價(jià)對(duì)象細(xì)分房地產(chǎn)市場(chǎng)及價(jià)值影響因素的分析是否全面、透徹、針對(duì)性強(qiáng);

(6)最高最佳利用分析:主要審核對(duì)最高最佳使用的判斷是否正確,分析是否透徹、具體,是否有合法的依據(jù);

(7)估價(jià)方法選用:主要審核選用方法是否全面、恰當(dāng),對(duì)理論上適用于估價(jià)對(duì)象的方法不選用的,充分說明了理由,選用的,簡(jiǎn)述了道理;

(8)數(shù)據(jù)來源與確定、參數(shù)選取與運(yùn)用及計(jì)算過程:主要審核數(shù)據(jù)來源是否依據(jù)充分或理由充足;參數(shù)選取是否客觀、合理,在理論和現(xiàn)實(shí)上是否有說服力,有必要的分析和過程;計(jì)算過程詳細(xì)、完整、嚴(yán)謹(jǐn)、正確;

(9)估價(jià)結(jié)果確定及結(jié)論表述:主要審核估價(jià)結(jié)果的確定是否有充分依據(jù),結(jié)論表述是否清晰、全面、理由充分,致委托人函、結(jié)果報(bào)告、技術(shù)報(bào)告中的估價(jià)結(jié)果是否一致;

(10)估價(jià)報(bào)告的規(guī)范性、文字表述:主要審核報(bào)告名稱、格式、用語是否規(guī)范,引用的法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)是否正確,文字表達(dá)是否簡(jiǎn)潔、流暢、嚴(yán)謹(jǐn)、前后一致、邏輯性強(qiáng)、無錯(cuò)別字、漏字;

(11)審核結(jié)論。

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  • 大綱 / 教材

    大綱使用2021版

  • 準(zhǔn)考證打印

    考前10日至一周內(nèi)

  • 考 試 時(shí) 間

    預(yù)計(jì)2025年11月8-9日

  • 考 試 成 績

    考試日期后2個(gè)月內(nèi)

  • 合格證領(lǐng)取

    考后3個(gè)月起

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