企業(yè)各種經濟活動中所涉及的房地產估價，大都涉及到房地產權屬的轉移。企業(yè)合資、合作、股份制改組、合并、分立等活動，均涉及到房地產權屬向新設立公司轉移的行為；此外，企業(yè)的出售、兼并、破產清算，通常也伴隨房地產權屬的轉移。

　　例如：某企業(yè)將其廠房設備及相應的土地使用權作價，作為該企業(yè)與其他企業(yè)或投資者合資、合作的條件，并在新設立的股份公司中占有相應的股份，則該企業(yè)的房地產權益實際上已經轉移到新設立的公司。按照公司法的有關規(guī)定，對作為出資的實物、工業(yè)產權、非專利技術或者土地使用權，必須進行估價作價。因此，類似這種經濟活動中的房地產估價就屬于權屬發(fā)生轉移這一類型。