2019年房地產(chǎn)估價(jià)師考試時(shí)間為10月19日、20日，建設(shè)工程教育網(wǎng)特別整理了《房地產(chǎn)估價(jià)相關(guān)知識(shí)》科目的知識(shí)點(diǎn)，進(jìn)行詳細(xì)講解，希望對(duì)考生朋友們的備考學(xué)習(xí)有所助益！

動(dòng)態(tài)序列的分解

動(dòng)態(tài)序列的總變動(dòng)（Y）一般可以分解為四種動(dòng)態(tài)趨勢(shì)。

（一）長(zhǎng)期趨勢(shì)

長(zhǎng)期趨勢(shì)（T）是指在一個(gè)長(zhǎng)時(shí)期內(nèi)居支配地位、起決定性作用的基本因素使得現(xiàn)象總體呈現(xiàn)出大致逐漸上升或下降的發(fā)展變動(dòng)態(tài)勢(shì)。

（二）季節(jié)波動(dòng)

季節(jié)波動(dòng)（S）是指現(xiàn)象由于受社會(huì)條件、自然條件等因素的影響，在一個(gè)年度內(nèi)隨著季節(jié)的更替而引起的比較有規(guī)則的變動(dòng)。

（三）循環(huán)波動(dòng)

循環(huán)波動(dòng)（C）是指現(xiàn)象在較長(zhǎng)時(shí)期內(nèi)發(fā)生的周期性波動(dòng)。

（四）不規(guī)則波動(dòng)

不規(guī)則波動(dòng)（I）是指由于受到意外的、偶然性的因素作用而使現(xiàn)象產(chǎn)生非周期性的隨機(jī)波動(dòng)。不過，在一個(gè)較長(zhǎng)時(shí)期內(nèi)，這種不規(guī)則波動(dòng)的隨機(jī)因素往往可以相互抵消。