2019年房地產(chǎn)估價(jià)師考試時(shí)間為10月19日、20日，建設(shè)工程教育網(wǎng)特別整理了《房地產(chǎn)估價(jià)相關(guān)知識(shí)》科目的知識(shí)點(diǎn)，進(jìn)行詳細(xì)講解，希望對(duì)考生朋友們的備考學(xué)習(xí)有所助益！

相對(duì)指標(biāo)

社會(huì)經(jīng)濟(jì)現(xiàn)象的兩個(gè)有聯(lián)系的指標(biāo)之比。它能反映現(xiàn)象總體在時(shí)間、空間、結(jié)構(gòu)、比例以及發(fā)展?fàn)顩r等方面的對(duì)比關(guān)系。

（一）結(jié)構(gòu)相對(duì)指標(biāo)

現(xiàn)象總體經(jīng)過分組后由各組有關(guān)數(shù)值與總體相應(yīng)總值對(duì)比的綜合指標(biāo)。

該指標(biāo)的計(jì)算公式為：

結(jié)構(gòu)相對(duì)指標(biāo)（%）＝總體內(nèi)某部分或組的數(shù)值/總體總數(shù)值×100%

如：資產(chǎn)負(fù)債率、綠地率。

（二）強(qiáng)度相對(duì)指標(biāo)

取自兩個(gè)不同性質(zhì)的總體但又有一定聯(lián)系的總量指標(biāo)對(duì)比的綜合指標(biāo)。

強(qiáng)度相對(duì)指標(biāo)＝某一總體總量/另一有聯(lián)系的總體總量

如：容積率=建筑面積/土地面積。

（三）比較相對(duì)指標(biāo)

同一時(shí)期不同地區(qū)、單位之間同類指標(biāo)對(duì)比的綜合指標(biāo)。

比較相對(duì)指標(biāo)＝某一空間某種現(xiàn)象的指標(biāo)值/另一空間同類現(xiàn)象的指標(biāo)值×100%

如：北京上海房?jī)r(jià)比。

（四）比例相對(duì)指標(biāo)

同一現(xiàn)象總體相互聯(lián)系的各指標(biāo)之間對(duì)比的綜合指標(biāo)。

比例相對(duì)指標(biāo)＝總體某一指標(biāo)值/同一總體另一指標(biāo)值

如：人口統(tǒng)計(jì)中的男女性別比例。

（五）計(jì)劃完成相對(duì)指標(biāo)

社會(huì)經(jīng)濟(jì)現(xiàn)象在計(jì)劃期內(nèi)實(shí)際完成數(shù)與計(jì)劃任務(wù)數(shù)之比的綜合指標(biāo)。

計(jì)劃完成相對(duì)指標(biāo)＝實(shí)際完成數(shù)/計(jì)劃任務(wù)數(shù)×100%

（六）動(dòng)態(tài)相對(duì)指標(biāo)

同一現(xiàn)象在不同時(shí)期的兩個(gè)指標(biāo)值對(duì)比的綜合指標(biāo)。

動(dòng)態(tài)相對(duì)指標(biāo)＝某一現(xiàn)象報(bào)告期數(shù)值/同一現(xiàn)象基期數(shù)值×100%

如：房?jī)r(jià)上漲率。