2019年房地產(chǎn)估價(jià)師考試時(shí)間為10月19日、20日，建設(shè)工程教育網(wǎng)特別整理了《房地產(chǎn)估價(jià)相關(guān)知識(shí)》科目的知識(shí)點(diǎn)，進(jìn)行詳細(xì)講解，希望對(duì)考生朋友們的備考學(xué)習(xí)有所助益！

會(huì)計(jì)信息處理程序（確認(rèn)，計(jì)量，記錄，報(bào)告）

（一）會(huì)計(jì)確認(rèn)

會(huì)計(jì)確認(rèn)，將符合會(huì)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)的經(jīng)濟(jì)信息，納入會(huì)計(jì)核算體系。

（二）會(huì)計(jì)計(jì)量

會(huì)計(jì)計(jì)量是根據(jù)會(huì)計(jì)對(duì)象的計(jì)量屬性，選擇一定的計(jì)量基礎(chǔ)和計(jì)量單位，確定應(yīng)計(jì)量項(xiàng)目金額的會(huì)計(jì)處理過(guò)程。會(huì)計(jì)計(jì)量包括計(jì)量單位和計(jì)量屬性兩方面。

會(huì)計(jì)主要采用貨幣計(jì)量，有時(shí)也會(huì)采用實(shí)物量和勞動(dòng)量單位。

計(jì)量屬性：

（1）歷史成本。資產(chǎn)按照購(gòu)置時(shí)支付的現(xiàn)金或者現(xiàn)金等價(jià)物的金額，或購(gòu)置資產(chǎn)時(shí)所付出的對(duì)價(jià)的公允價(jià)值計(jì)量。

（2）重置成本。資產(chǎn)按照現(xiàn)在購(gòu)買(mǎi)相同或者相似資產(chǎn)所需支付的現(xiàn)金或者現(xiàn)金等價(jià)物的金額計(jì)量。

（3）可變現(xiàn)凈值。資產(chǎn)按照其正常對(duì)外銷(xiāo)售所能收到現(xiàn)金或者現(xiàn)金等價(jià)物的金額，扣減該資產(chǎn)至完工時(shí)估計(jì)將要發(fā)生的成本、估計(jì)的銷(xiāo)售費(fèi)用以及相關(guān)稅費(fèi)后的金額計(jì)量。

（4）現(xiàn)值。資產(chǎn)按照預(yù)計(jì)從其持續(xù)使用和最終處置中所產(chǎn)生的未來(lái)凈現(xiàn)金流入量的折現(xiàn)金額計(jì)量。

（5）公允價(jià)值。在公允價(jià)值計(jì)量下，資產(chǎn)和負(fù)債按照在公平交易中，熟悉情況的交易雙方自愿進(jìn)行資產(chǎn)交換或者債務(wù)清償?shù)慕痤~計(jì)量。

（三）會(huì)計(jì)記錄

會(huì)計(jì)記錄是對(duì)會(huì)計(jì)對(duì)象進(jìn)行記錄的手段。通過(guò)會(huì)計(jì)核算，體現(xiàn)會(huì)計(jì)的確認(rèn)和計(jì)量，而且通過(guò)會(huì)計(jì)記錄，對(duì)會(huì)計(jì)信息進(jìn)行分類(lèi)、匯總、描述和量化，使會(huì)計(jì)信息成為一種有用的、共享的經(jīng)濟(jì)資源。

（四）會(huì)計(jì)報(bào)告

會(huì)計(jì)報(bào)告以財(cái)務(wù)報(bào)表為載體，對(duì)外提供會(huì)計(jì)信息。財(cái)務(wù)報(bào)表是在會(huì)計(jì)記錄的基礎(chǔ)上，經(jīng)過(guò)再確認(rèn)并進(jìn)行加工和整理后形成的會(huì)計(jì)信息最終產(chǎn)品。會(huì)計(jì)報(bào)表分為：財(cái)務(wù)報(bào)表和報(bào)表附注。