2019年房地產(chǎn)估價(jià)師考試時(shí)間為10月19日、20日，建設(shè)工程教育網(wǎng)特別整理了《房地產(chǎn)基本制度與政策》科目的知識(shí)點(diǎn)，進(jìn)行詳細(xì)講解，希望對(duì)考生朋友們的備考學(xué)習(xí)有所助益！

房地產(chǎn)抵押合同

房地產(chǎn)抵押合同是債權(quán)債務(wù)合同的從合同。債權(quán)債務(wù)的主合同無效，抵押合同就自然無效。必須簽訂書面抵押合同。

抵押物須保險(xiǎn)的，當(dāng)事人應(yīng)在合同中約定，并將抵押權(quán)人作為保險(xiǎn)賠償金的優(yōu)先受償人。

抵押權(quán)人需在房地產(chǎn)抵押后限制抵押人出租、出借或者改變抵押物用途的，應(yīng)在合同中約定。

房地產(chǎn)抵押合同一般應(yīng)載明下列內(nèi)容：

（1）抵押人、抵押權(quán)人的名稱或者個(gè)人姓名、住所；

（2）被擔(dān)保債權(quán)種類、數(shù)額；

（3）抵押房地產(chǎn)的處所、名稱、狀況、建筑面積、用地面積以及四至、所有權(quán)歸屬或者使用權(quán)歸屬等；

（4）抵押房地產(chǎn)的價(jià)值；

（5）抵押房地產(chǎn)的占用管理人、占用管理方式、占用管理責(zé)任以及意外損毀、滅失的責(zé)任；

（6）債務(wù)人履行債務(wù)的期限；

（7）擔(dān)保的范圍；

（8）違約責(zé)任；

（9）爭(zhēng)議解決的方式；

（10）抵押合同訂立的時(shí)間與地點(diǎn)；

（11）雙方約定的其他事項(xiàng)。