房估知識點：寫字樓房地產(chǎn)市場調(diào)查研究報告內(nèi)容構(gòu)成

1.宏觀環(huán)境分析

（1）城市經(jīng)濟和社會發(fā)展。

（2）城市規(guī)劃和城市功能。

2.寫字樓房地產(chǎn)市場發(fā)展現(xiàn)狀和趨勢

（1）寫字樓用地供應。

（2）城市寫字樓開發(fā)狀況。

（3）寫字樓供給和需求狀況。

3.商務圈（區(qū)域）分析

（1）商務區(qū)分布。

（2）圈層環(huán)境分析。

4.競爭、典型項目研究

（1）項目的基本情況。

（2）項目規(guī)模。

（3）項目等級。

（4）規(guī)劃設計重點。

（5）入住企業(yè)特征。

（6）運營情況。

（7）寫字樓建筑特點。

（8）附屬設施情況。

5.寫字樓客戶分析

（1）產(chǎn)品需求及需求特征。

（2）決策過程和影響因素。

（3）寫字樓客戶特征。分析客戶所屬行業(yè)、企業(yè)規(guī)模、現(xiàn)辦公面積、企業(yè)改變經(jīng)營規(guī)模的計劃等。

2017年房地產(chǎn)估價師將于10月14、15日考試，為了方便廣大學員備考，建設工程教育網(wǎng)搜集整理了房估考試知識點，用于考生日常學習參考，祝大家學習愉快、考試順利！