房估知識點：資金時間價值大小的決定因素

·投資利潤率－單位投資所能取得的利潤

·通貨膨脹率－即對因貨幣貶值造成的損失所應得到的補償

·風險因素－對因風險可能帶來的損失所應獲得的補償

【2015年試題】關于資金時間價值的說法中，從投資的角度來看，正確的有（ ）。

A.資金的時間價值表現(xiàn)為資金的增值

B.資金的時間價值表現(xiàn)為放棄即期消費的補償

C.資金的時間價值是對風險因素可能帶來損失的補償

D.資金的時間價值與投資利潤率相關

E.資金的時間價值與通貨膨脹率相關

『正確答案』CDE

『答案解析』本題考查的是資金時間價值的概念。從投資者的角度來看，資金的增值特性使其具有時間價值。資金時間價值的大小，取決于多方面的因素。從投資的角度來看主要有：（1）投資利潤率，即單位投資所能取得的利潤；（2）通貨膨脹率，即對因貨幣貶值造成的損失所應得到的補償；（3）風險因素，即對因風險可能帶來的損失所應獲得的補償。參見教材P151。

2017年房地產(chǎn)估價師將于10月14、15日考試，為了方便廣大學員備考，建設工程教育網(wǎng)搜集整理了房估考試知識點，用于考生日常學習參考，祝大家學習愉快、考試順利！