房估知識點：房地產(chǎn)估價程序概述

1.估價程序：完成估價工作的先后次序

房地產(chǎn)估價程序（11步）

（1）受理估價委托

（2）確定估價基本事項

（3）制定估價作業(yè)方案

（4）搜集估價所需資料

（5）實地查勘估價對象

（6）選用估價方法進(jìn)行測算

（7）確定估價結(jié)果

（8）撰寫估價報告

（9）審核估價報告

（10）交付估價報告

（11）保存估價資料

2.房地產(chǎn)估價程序的作用：規(guī)范估價行為；保證估價質(zhì)量；提高估價效率；防范估價風(fēng)險（避免估價疏漏）。

估價程序在估價鑒定中的作用，對于估價結(jié)果異議引起的估價報告鑒定，一項重要的鑒定內(nèi)容是檢查估價機(jī)構(gòu)和估價師是否履行了必要的估價程序（間接復(fù)核，還有直接復(fù)核，就是由其他估價機(jī)構(gòu)和估價師重新評估，看評估結(jié)果是否一致或接近）。

2017年房地產(chǎn)估價師將于10月14、15日考試，為了方便廣大學(xué)員備考，建設(shè)工程教育網(wǎng)搜集整理了房估考試知識點，用于考生日常學(xué)習(xí)參考，祝大家學(xué)習(xí)愉快、考試順利！