房估知識點：合同的變更、轉讓和終止

當事人協(xié)商一致，可以變更合同。法律、行政法規(guī)規(guī)定變更合同應當辦理批準、登記等手續(xù)的，依照其規(guī)定。合同的當事人將其權利或義務全部或者部分轉讓給第三人，并不改變合同原有的權利義務內容，只是合同的主體發(fā)生了變化。

債權人可以將合同的權利全部或者部分轉讓給第三人，但有下列情形之一的除外：（1）根據合同性質不得轉讓；（2）按照當事人約定不得轉讓；（3）依照法律規(guī)定不得轉讓。

債權人轉讓權利的，應當通知債務人。未經通知，該轉讓對債務人不發(fā)生效力。債務人將合同的義務全部或者部分轉移給第三人的，應當經債權人同意。

合同的終止又稱合同的滅失。合同終止后合同關系在客觀上不存在，合同的權利義務消滅。

合同終止的原因：債務已經按照約定履行、合同解除、債務相互抵銷、債權人免除債務、債權債務同歸于一人等。

2017年房地產估價師將于10月14、15日考試，為了方便廣大學員備考，建設工程教育網搜集整理了房估考試知識點，用于考生日常學習參考，祝大家學習愉快、考試順利！