房估知識點：建設(shè)項目決策階段工程造價的計價與控制

1.建設(shè)項目決策

建設(shè)項目決策是選擇和投資行動方案的過程，是對擬建項目的必要性和可行性進行技術(shù)經(jīng)濟論證，對不同建設(shè)方案進行技術(shù)經(jīng)濟比較及做出判斷和決定的過程。

2.建設(shè)項目決策階段影響工程造價的主要因素

（1）項目合理規(guī)模--合理選擇擬建項目的生產(chǎn)規(guī)?；蚓幼∫?guī)模；

（2）建設(shè)地區(qū)及建設(shè)地點（廠址）

建設(shè)地點的不同在很大程度上影響工程造價的高低、建設(shè)工期的長短、建設(shè)質(zhì)量的好壞，還會影響到建成后的銷售和經(jīng)營狀況。

（3）技術(shù)方案

生產(chǎn)技術(shù)方案指產(chǎn)品生產(chǎn)所采用的工藝流程和生產(chǎn)方法。

（4）設(shè)備方案

（5）工程方案--是項目的實體

（6）環(huán)境保護措施

3.建設(shè)項目決策階段工程造價計價與控制方法

（1）可行性研究；

（2）建設(shè)項目投資估算與財務(wù)評價。

2017年房地產(chǎn)估價師將于10月14、15日考試，為了方便廣大學(xué)員備考，建設(shè)工程教育網(wǎng)搜集整理了房估考試知識點，用于考生日常學(xué)習(xí)參考，祝大家學(xué)習(xí)愉快、考試順利！