（1）機構名稱要求：有房地產估價或者房地產評估字樣；

（2）法定代表人或執(zhí)行合伙人要求：是注冊后從事房地產估價工作3年以上的專職注冊房地產估價師；

（3）專職注冊房地產估價師股份或者出資額比例要求：有限責任公司的股份或者合伙企業(yè)的出資額中專職注冊房地產估價師的股份或者出資額合計不低于60%；

（4）經營場所要求：有固定的經營服務場所；

（5）制度要求：估價質量管理、估價檔案管理、財務管理等各項企業(yè)內部管理制度健全；

（6）估價報告質量要求：隨機抽查的1份房地產估價報告符合《房地產估價規(guī)范》的要求；

【2013年試題】房地產估價有限責任公司中專職注冊房地產估價師的股份合計應不低于（ ）。

A.50% B.60%

C.70% D.80%

『正確答案』B

『答案解析』本題考查的是房地產估價機構資質等級。有限責任公司的股份或者合伙企業(yè)的出資額中專職注冊房地產估價師的股份或者出資額合計不低于60% 。參見教材P154。

（7）行為要求：在申請核定資質等級之日前3年內無禁止的行為。禁止行為包括：涂改、倒賣、出租、出借或者以其他形式非法轉讓資質證書；超越資質等級業(yè)務范圍承接房地產估價業(yè)務；以迎合高估或者低估要求、給予回扣、惡意壓低收費等方式進行不正當競爭；違反房地產估價規(guī)范和標準；出具有虛假記載、誤導性陳述或者重大遺漏的估價報告；擅自設立分支機構；未經委托人書面同意，擅自轉讓受托的估價業(yè)務；法律、法規(guī)禁止的其他行為。