2016年房地產(chǎn)估價師的備考工作正在進行，為了使大家的復(fù)習(xí)更有針對性，建設(shè)工程教育網(wǎng)特別分享了房估《房地產(chǎn)估價案例與分析》科目的知識點，希望對大家有所幫助，祝大家備考愉快，夢想成真！

（一）估價委托合同內(nèi)容構(gòu)成

估價委托合同的內(nèi)容一般包括：

（1）委托人和估價機構(gòu)的基本情況，如委托人的名稱或者姓名和住所，估價機構(gòu)的名稱、資質(zhì)等級和住所。

（2）負責(zé)本估價項目的注冊房地產(chǎn)估價師，包括注冊房地產(chǎn)估價師姓名和注冊號。每個估價項目應(yīng)至少明確一名能夠勝任該項目估價工作的注冊房地產(chǎn)估價師擔(dān)任項目負責(zé)人。

（3）本估價項目的基本事項，包括估價目的、估價對象、估價時點和價值類型。

（4）委托人應(yīng)提供的估價所需資料，包括資料的目錄數(shù)量，如委托人應(yīng)向估價機構(gòu)提供估價對象的權(quán)屬證明、歷史交易價格、運營收入和費用、開發(fā)成本以及有關(guān)會計報表等資料。

（5）估價過程中雙方的權(quán)利與義務(wù)，如估價機構(gòu)和注冊房地產(chǎn)估價師應(yīng)保守估價活動中知悉的委托人商業(yè)秘密，不得泄露委托人的個人隱私；委托人保證所提供的資料是合法、真實、準確、完整的，沒有隱匿或虛報的情況，應(yīng)協(xié)助注冊房地產(chǎn)估價師對估價對象進行實地查勘，收集估價所需資料。

（6）估價費用及收取方式；

（7）估價報告及其交付，包括交付的估價報告類型、份數(shù)以及估價報告交付期限、交付方式等。例如交付的估價報告是鑒定性報告還是咨詢性報告，是僅提供估價結(jié)果報告還是既提供估價結(jié)果報告又提供估價技術(shù)報告。在確定估價報告交付期限時，應(yīng)保證有足夠的時間以保質(zhì)完成該估價項目，不能“立等可取”。

（8）違約責(zé)任；

（9）解決爭議的方法；

（10）其他需要約定的事項。

此外，合同中還應(yīng)注明估價委托合同簽訂日期。

（二）估價委托合同寫作示例