房地產估價師制度與政策復習要點：征收土地補償費和安置補助費

2013-08-14 13：53　　來源：建設工程教育網　　字體：大小　　打印收藏

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【提問】除了一些特殊情況，土地補償費和安置補助費之和不得高于擬征土地前3年平均年產值30倍外，一般情況下，土地補償費與安置補助費之和最高不得超過多少倍？例題：征收200畝耕地，人均占有耕地2畝，前三年平均畝產值為0.05萬元。那么，這200畝耕地的土地補償費應該在什么之間（6--10倍），安置補助費應該在什么之間？請將計算方法寫明。

【回答】學員lllay，您好！您的問題答復如下：

6--10倍。征收耕地的補償費，為該耕地被征收前3年平均年產值的6至10倍。但是《國務院關于深化改革嚴格土地管理的決定》(國發(fā)[2004]28號)進一步完善征地補償?shù)霓k法，規(guī)定依照現(xiàn)行法律規(guī)定支付土地補償費和安置補助費，尚不能使被征地農民保持原有生活水平的，不足以支付因征地而導致無地農民社會保障費用的，省、自治區(qū)、直轄市人民政府應當批準增加安置補助費。土地補償費和安置補助費的總和達到法定上限，尚不足以使被征地農民保持原有生活水平的，當?shù)厝嗣裾梢杂脟型恋赜袃斒褂檬杖胗枰匝a貼。

★問題所屬科目：房地產估價師—房地產基本制度與政策

責任編輯：Amanda