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房地產(chǎn)估價師 掃碼并回復房地產(chǎn)估價師進群
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估價結(jié)果為何有區(qū)位價，房屋重置價，商業(yè)區(qū)位價之分

2013-07-31 11：57　　來源：建設工程教育網(wǎng)　　字體：大小　　打印 收藏

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　　【提問】老師，我不明白估價結(jié)果為什么有區(qū)位價，房屋重置價，還有商業(yè)區(qū)位價。

　　【回答】學員aaa819619，您好！您的問題答復如下：

　　區(qū)位價是土地使用權價值，這里是成片評估拆遷房地產(chǎn)的，因此把建筑物價值跟土地使用權價值分開來估價，這樣的話估價師估價也比較方便，另外被拆遷人一看也一目了然。比如說，同一個樓層的土地區(qū)位價相同，但是誰家的房子破一些，那么他家房地產(chǎn)的價值就低一些，大家都知道差距在哪里，這樣可以避免爭議

　　商業(yè)區(qū)位價指的是商業(yè)用地的區(qū)位價。

　　★問題所屬科目：房地產(chǎn)估價師——房地產(chǎn)估價案例與分析

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