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房地產估價師答疑精華：項目風險越大，風險等級系數(shù)值越大對嗎
【提問】請問：案例涉及“開發(fā)與經營”：
1、項目風險越大，風險等級系數(shù)值越大，對否？
2、也就是說：AAA的項目風險大于AA．A．BBB的項目風險，對否？
【回答】學員cgl5695，您好！您的問題答復如下：
1、項目風險越大，風險等級系數(shù)值越大，對否？
正確
2、也就是說：AAA的項目風險大于AA．A．BBB的項目風險，對否？
正確，AAA級項目的風險，就說明它的風險等級是最高的，即該類項目的風險最大。因此，在計算綜合風險度時，“項目風險越大，風險等級就越高，風險等級系數(shù)值相應就越大”。
【追問】請問：AAA級企業(yè)信用最高，為何其信用等級系數(shù)（30%）為最低呢？
【回答】學員cgl5695，您好！您的問題答復如下：
“信用”等級系數(shù)和“項目風險”等級系數(shù)的AAA．AA．A．BBB四個等級的含義是不同的，前者針對的是企業(yè)的信用，后者針對的是項目的風險。
一般來說，A越多，那么等級就越高。所以AAA級的企業(yè)信用等級是最高的，也即是最可信的一類，那么貸款給它自然風險相對較低。因此，在計算綜合風險度時，“企業(yè)信用等級越高，信用等級系數(shù)值應該是越低”。
★問題所屬科目：房地產估價師——房地產估價案例與分析
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