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房地產(chǎn)估價(jià)師房地產(chǎn)估價(jià)理論與方法:年限確定

2013-08-09 16:43  來(lái)源:建設(shè)工程教育網(wǎng)  字體:  打印 收藏

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  【提問(wèn)】

  估價(jià)對(duì)象房地產(chǎn)2005年的租金收入為500萬(wàn)元,經(jīng)營(yíng)費(fèi)用為租金收入的30%,從2006年開(kāi)始年收入增長(zhǎng)2%,經(jīng)營(yíng)費(fèi)用增長(zhǎng)1.5%,該房地產(chǎn)剩余使用年限年限為35年,最后一年不再經(jīng)營(yíng),支出費(fèi)用500萬(wàn)元之后以4800萬(wàn)元轉(zhuǎn)讓(均發(fā)生在年末),該類房地產(chǎn)的報(bào)酬類為8%,則該房地產(chǎn)2006年1月1日的收益價(jià)格為?

  老師您好,解題思路我懂,我只是不知道收益年限是不是按照35年來(lái)計(jì)算謝謝

  【回答】學(xué)員xiaoyuziqing,您好!您的問(wèn)題答復(fù)如下:

  是的,就是按35年算收益年限

  ★問(wèn)題所屬科目:房地產(chǎn)估價(jià)師——房地產(chǎn)估價(jià)理論與方法

責(zé)任編輯:淘淘

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