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基礎(chǔ)租金和百分比租金

2013-08-05 09：25　　來(lái)源：建設(shè)工程教育網(wǎng)　　字體：大小　　打印 收藏

 2025年新課已上線 開(kāi)啟備考之旅吧

　　【提問(wèn)】

　　凈經(jīng)營(yíng)收入=基礎(chǔ)租金*出租率*（1-運(yùn)營(yíng)成本占毛租金收入比例）+年超營(yíng)業(yè)額*百分比租金占年超營(yíng)業(yè)額比例

　　凈經(jīng)營(yíng)收入=（基礎(chǔ)租金*出租率+年超營(yíng)業(yè)額*百分比租金占年超營(yíng)業(yè)額比例）*（1-運(yùn)營(yíng)成本占毛租金收入比例）

　　哪個(gè)對(duì)？百分比租金是否用減去運(yùn)營(yíng)成本？

　　【回答】

　　學(xué)員ljw962，您好！您的問(wèn)題答復(fù)如下：

　　第一個(gè)是正確的。

　　年超營(yíng)業(yè)額*百分比租金占年超營(yíng)業(yè)額比例——這個(gè)是額外多收的租金，運(yùn)營(yíng)成本已經(jīng)在前面基礎(chǔ)租金比例中計(jì)算了的，不重復(fù)計(jì)算。

　　★問(wèn)題所屬科目：房地產(chǎn)估價(jià)師——房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)與管理

　　責(zé)任編輯：淘淘

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