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基礎(chǔ)租金和百分比租金

2013-08-05 09：25　　來源：建設工程教育網(wǎng)　　字體：大小　　打印 收藏

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　　【提問】

　　凈經(jīng)營收入=基礎(chǔ)租金*出租率*（1-運營成本占毛租金收入比例）+年超營業(yè)額*百分比租金占年超營業(yè)額比例

　　凈經(jīng)營收入=（基礎(chǔ)租金*出租率+年超營業(yè)額*百分比租金占年超營業(yè)額比例）*（1-運營成本占毛租金收入比例）

　　哪個對？百分比租金是否用減去運營成本？

　　【回答】

　　學員ljw962，您好！您的問題答復如下：

　　第一個是正確的。

　　年超營業(yè)額*百分比租金占年超營業(yè)額比例——這個是額外多收的租金，運營成本已經(jīng)在前面基礎(chǔ)租金比例中計算了的，不重復計算。

　　★問題所屬科目：房地產(chǎn)估價師——房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營與管理

　　責任編輯：淘淘

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