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房地產(chǎn)估價師 掃碼并回復(fù)房地產(chǎn)估價師進(jìn)群
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收益相關(guān)指標(biāo)

2013-08-02 15：18　　來源：建設(shè)工程教育網(wǎng)　　字體：大小　　打印 收藏

 2025年新課已上線 開啟備考之旅吧

　　【提問】

　　除了出租率和空置率外， 運營成本占毛租金收入比例，如果是單選題，把后者單獨作為選項，是否選呢？

　　如，A 運營成本  B 毛租金收入 C 出租率

　　還有“運營成本占毛租金收入比例”，請老師舉例說明一下好嗎？

　　【回答】

　　學(xué)員freetk00490353，您好！您的問題答復(fù)如下：

　　有效毛租金收入＝潛在毛租金收入×（1－空置率和租金損失率）

　　有效毛收入＝有效毛租金收入+其他收入

　　運營成本＝有效毛收入×比率

　　P257說到的毛租金是潛在毛租金

　　★問題所屬科目：房地產(chǎn)估價師——房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營與管理

　　責(zé)任編輯：淘淘

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