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　　答：有下列情形之一的，登記機關(guān)可作出暫緩登記的決定：

　?。ㄒ唬┊a(chǎn)權(quán)糾紛尚未解決的；

　?。ǘ┥婕斑`法用地、違章建筑事項，未經(jīng)處理或正在處理之中的；

　?。ㄈ┦芾砩暾埡蟀l(fā)現(xiàn)申請文件需要修正或補正的；

　　（四）法律、法規(guī)、市政府規(guī)章規(guī)定應(yīng)暫緩登記的其它事由。

　　補充：

　　發(fā)生《深圳經(jīng)濟特區(qū)房地產(chǎn)登記條例》第二十條第一款（二）、（三）、（四）、（五）項情形而需暫緩登記的（即房地產(chǎn)權(quán)利受到司法機關(guān)或市政府沒收、查封等限制的）；