房地產(chǎn)估價(jià)師復(fù)習(xí)要點(diǎn):市場定位的方法
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?。ㄒ唬﹨^(qū)域定位區(qū)域定位是指企業(yè)在進(jìn)行營銷策略時(shí),應(yīng)當(dāng)為產(chǎn)品確立要進(jìn)入的市場區(qū)域,即確定該產(chǎn)品是進(jìn)入國際市場、全國市場,還是在某市場、某地等。只有找準(zhǔn)了自己的市場,才會使企業(yè)的營銷計(jì)劃獲取成功。
?。ǘ╇A層定位每個(gè)社會都包含有許多社會階層,不同的階層有不同的消費(fèi)特點(diǎn)和消費(fèi)需求,企業(yè)的產(chǎn)品究竟面向什么階層,是企業(yè)在選擇目標(biāo)市場時(shí)應(yīng)考慮的問題。根據(jù)不同的標(biāo)準(zhǔn),可以對社會上的人進(jìn)行不同的階層劃分,如按知識分,就有高知階層、中知階層和低知階層。進(jìn)行階層定位,就是要牢牢把握住某一階層的需求特點(diǎn),從營銷的各個(gè)層面上滿足他們的需求。
(三)職業(yè)定位職業(yè)定位是指企業(yè)在制定營銷策略時(shí)要考慮將產(chǎn)品或勞務(wù)銷售給什么職業(yè)的人。將飼料銷售給農(nóng)民及養(yǎng)殖戶,將文具銷售給學(xué)生,這是非常明顯的,而真正能產(chǎn)生營銷效益的往往是那些不明顯的、不易被察覺的定位。在進(jìn)行市場定位時(shí)要有一雙善于發(fā)現(xiàn)的眼睛,及時(shí)發(fā)現(xiàn)競爭者的視覺盲點(diǎn),這樣可以在定位領(lǐng)域內(nèi)獲得巨大的收獲。
?。ㄋ模﹤€(gè)性定位個(gè)性定位是考慮把企業(yè)的產(chǎn)品如何銷售給那些具有特殊個(gè)性的人。這時(shí),選擇一部分具有相同個(gè)性的人作為自己的定位目標(biāo),針對他們的愛好實(shí)施營銷策略,可以取得最佳的營銷效果。(五)年齡定位在制定營銷策略時(shí),企業(yè)還要考慮銷售對象的年齡問題。不同年齡段的人,有自己不同的需求特點(diǎn),只有充分考慮到這些特點(diǎn),滿足不同消費(fèi)者要求,才能夠贏得消費(fèi)者。如對于嬰兒用品,營銷策略應(yīng)針對母親而制定,因?yàn)閶雰河闷范嗍怯赡赣H來實(shí)施購買的。
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