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　　根據(jù)二手房的不同種類，辦理二手房過(guò)戶手續(xù)提交的資料也不同。

　?。?）已購(gòu)公有住房買賣需提交的資料①原房屋所有權(quán)證（原件）；

　　②房屋買賣合同（原件）；

　　③原公房購(gòu)房合同；

　　④原房屋所有權(quán)證所附房屋登記表、房產(chǎn)（分戶）平面圖兩份（房屋所有權(quán)人欄空白；原房屋所有權(quán)證中沒(méi)有附圖、表的，可不提交）；

　?、萜醵愅甓惢驕p免稅憑證；

　?、扪a(bǔ)交土地出讓金的證明；

　　⑦已購(gòu)央產(chǎn)房出售的，提交央產(chǎn)房上市出售確認(rèn)表；物業(yè)費(fèi)、供暖費(fèi)交清證明；

　?、嗤鈬?guó)人、港澳臺(tái)同胞、境外法人和其他組織購(gòu)買房屋的，提交北京市涉外項(xiàng)目國(guó)家審查批準(zhǔn)文件；已經(jīng)批復(fù)的房屋再出售的，不再提交；

　?、岙?dāng)事人身份證明。

　?。?）已購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住房買賣（含按經(jīng)濟(jì)適用住房管理的房屋）需要提交的資料：

　?、僭课菟袡?quán)證（原件）；

　?、诜课葙I賣合同（原件）；

　?、燮醵愅甓惢驕p免稅憑證；

　　④原房屋所有權(quán)證所附房屋登記表、房產(chǎn)（分戶）平面圖兩份（房屋所有權(quán)人欄空白）；

　　⑤補(bǔ)交綜合地價(jià)款證明；按經(jīng)濟(jì)適用住房管理的房屋，補(bǔ)交土地出讓金證明；

　?、尥鈬?guó)人、港澳臺(tái)同胞、境外法人和其他組織購(gòu)買房屋的，提交北京市涉外項(xiàng)目國(guó)家安全審查批準(zhǔn)文件；已經(jīng)批復(fù)的房屋再出售的，不再提交；

　?、咭奄?gòu)經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)房不足5年出售的，還需提交買房人的經(jīng)濟(jì)適用房購(gòu)房資格審核表；超標(biāo)部分補(bǔ)交綜合地價(jià)款證明（買房人購(gòu)買的經(jīng)濟(jì)適用房面積超標(biāo)的）；

　?、喈?dāng)事人身份證明。

　?。?）存量房屋買賣需要提交的資料：

　?、僭课菟袡?quán)證（原件）；

　?、诜课葙I賣合同（原件）；

　?、燮醵愅甓惢驕p免稅憑證；

　　④原房屋所有權(quán)證所附房屋登記表、房產(chǎn)（分戶）平面圖兩份（房屋所有權(quán)人欄空白）；

　?、輫?guó)有土地使用證（整宗房地產(chǎn)或已發(fā)土地證的房屋）；

　?、迍潛芡恋剞D(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件（整宗劃撥土地）；

　?、咄鈬?guó)人、港澳臺(tái)同胞、境外法人和其他組織購(gòu)買房屋的，提交北京市涉外項(xiàng)目國(guó)家安全審查批準(zhǔn)文件；已經(jīng)批復(fù)的房屋再出售的，不再提交；

　?、嗤鈬?guó)駐華大使館、領(lǐng)事館購(gòu)買房屋的，提交外交部批準(zhǔn)文件；

　　⑨當(dāng)事人身份證明。

　?。?）以拍賣方式買賣二手房過(guò)戶需要提交的資料：

　　①原房屋所有權(quán)證（原什），不能提交的，依據(jù)協(xié)助執(zhí)行通知書辦理證書的注銷登記；

　?、诜课蒉D(zhuǎn)讓合同（原件，法院判決的除外）；

　?、畚信馁u合同、拍賣成交確認(rèn)書：

　?、鄯课莸怯洷怼⒎慨a(chǎn)（分戶）平面圖兩份（原件）；

　?、輫?guó)有土地使用證（整宗房地產(chǎn)）；

　?、迍潛芡恋剞D(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件（整宗劃撥土地）；

　?、呱У姆ㄔ号袥Q書（調(diào)解書）、裁定書；

　?、鄦畏缴暾?qǐng)的，提交法院協(xié)助執(zhí)行通知書（原件）；

　?、崞醵愅甓惢驕p免稅憑證；

　?、猱?dāng)事人身份證明。