1.某塊土地上有一建筑物，各層建筑面積相同，共有20層，且建筑密度為60%，則建筑容積率為（ 　）。

　　A.33.3　B.12　C.20　D.60%　答案B

　　2.土地取得成本是取得（ ?。┧璧馁M用。稅金等。

　　A.土地使用權(quán)　B.土地轉(zhuǎn)讓權(quán)　C.土地經(jīng)營權(quán)　D.開發(fā)土地　答案D

　　3.對于單純增加容積率的補地價來說，其補地價的數(shù)額理論上可以用下列公式計算：補地價（單價）=【（增加后的容積率-原容積率）/（ ?。?times;原容積率下的土地單價。

　　A.建筑面積　B.原容積率　C.土地總面積　D.增加后的容積率　答案B

　　4.下面對假設(shè)開發(fā)法適用條件的表述最為準(zhǔn)確的為（ ?。?。

　　A.新開發(fā)房地產(chǎn)項目　B.用于出售用途的房地產(chǎn)項目　C.具有投資開發(fā)或再開發(fā)潛力的房地產(chǎn)　D.用于投資或再開發(fā)的房地產(chǎn)　答案C

　　5.房地產(chǎn)價格與一般物品的價格，既有共同之處，也有不同的地方。共同之處是（ ?。?/p>

　　A.都是價格，用貨幣來表示　B.都有波動，受供求因素的影響　C.都是按質(zhì)論價　D.市場性質(zhì)相同　答案ABC

　　6.中國大陸目前有償出讓和轉(zhuǎn)讓土地的價格都是（ ?。?/p>

　　A.所有權(quán)價格　B.抵押權(quán)價格　C.地役權(quán)價格　D.使用權(quán)價格　答案D

　　7.房地產(chǎn)的供給曲線表示（ ?。?。

　　A.房地產(chǎn)的出售量與其價格之間的關(guān)系　B.房地產(chǎn)的出售量與購買者能力的關(guān)系　C.房地產(chǎn)的供給量與其價格之間的關(guān)系　D.房地產(chǎn)的供給量與購買者能力的關(guān)系　答案C

　　8.某高層樓房占用的土地總面積為800㎡，總建筑面積為2000㎡，某人擁有其中120㎡的建筑面積。那么如果按建筑面積進行分攤計算，該所有人擁有的土地數(shù)量為（ ?。┅O.

　　A.40　B.45　C.48　D.50　答案C

　　9.有甲乙兩宗房地產(chǎn)，甲房地產(chǎn)的收益年限為50年，單價為3500元/㎡，報酬率為8%；乙房地產(chǎn)收益年限為30年，單價為3000元/㎡，報酬率為6%.那么，甲的價格（ ?。┮业膬r格。

　　A.高于　B.低于　C.等于　D.條件不足，無法確定　答案B

　　10.某酒店已知可以在未來30年內(nèi)取得豐厚收益，經(jīng)計算未來3年收益分別為93萬元、100萬元、120萬元，從第4年到第30年的凈收益會穩(wěn)定在130萬元左右，在該區(qū)域酒店類房地產(chǎn)的報酬率為12%，則此宗估價對象房地產(chǎn)的價格為（ ?。┤f元。

　　A.992.06 　B.983.10　C.1080　D.852　答案B