2016年房地產估價師考試備考正當時，先學一步，快人一步，建設工程教育網為您整理了2016年房地產估價師《制度與政策》提升必做（十三），希望給您的學習帶來一定的幫助，試題及答案僅供參考，如有疑問，可以到建設工程教育網房地產估價師考試論壇交流討論>>。2016年房地產估價師快速直達方案點擊查看>>

　　單項選擇題

　　1、房地產業(yè)與建筑業(yè)既有區(qū)別又有聯系，它們之間的主要區(qū)別是房地產業(yè)兼有生產（開發(fā)）、經營、管理和服務等多種性質，屬于（）。

　　A.第一產業(yè)　B.第二產業(yè)　C.第三產業(yè)　D.新興產業(yè)

　　答案：C

　　2、以出讓方式取得土地使用權，閑置1年以上按出讓金的（　?。┮韵抡魇胀恋亻e置費。（　?。?/p>

　　A、15%　　B、20%　　C、25%　　D、30%

　　答案：B

　　3、判斷某一建筑是否屬于違章建筑，必須由房屋所在地（）部門出具證明。

　　A城市房地產行政主管部門　B.城市房屋拆遷管理部門　C.城市規(guī)劃行政主管部門　D.城市建設行政主管部門

　　答案：C

　　4、新設立的房地產開發(fā)企業(yè)的《暫定資質證書》有效期為（）年。

　　A.1年　B.半年　C.2年　D.3年

　　答案：A

　　5、城市總體規(guī)劃的期限一般為（）年。

　　A、10　B.15　C.20　D.25

　　答案：C

　　6、下列關于臨時建設和臨時用地的管理說法正確的是（）。

　　A.批準臨時建設和臨時用地的使用期限，一般均不超過3年

　　B.臨時建設是指不須限期拆除、結構簡單、臨時性的建筑物、構筑物、道路、管線或其他設施。

　　C.臨時用地是指由于建設工程施工、堆料或其他原因，需要臨時使用并不用收回的土地

　　D.臨時建設和臨時用地都對城市規(guī)劃的實施產生重要的影響

　　答案：D

　　7、項目經理資質分一至四級，其中一級項目經理須報（）認可。

　　A、縣級政府建設主管部門　B.市級政府建設主管部門　C.省級政府建設主管部門　D.建設部

　　答案：D

　　8、（）是指房地產開發(fā)企業(yè)將正在建設中的房屋預先出售給承購人，由承購人預付定金或房價款的行為。

　　A、商品房銷售　B.商品房預售　C.商品房轉讓　D.商品房買賣

　　答案：B

　　9、目前實行的商品房買賣合同示范文本指的是（）。

　　A、《商品房買賣合同示范文本》　B.《商品房購銷合同示范文本》　C.《商品房購買合同示范文本》　D.《商品房轉讓合同示范文本》

　　答案：A

　　10、租賃合同到期，合同自行終止，承租人需繼續(xù)租用的，應在租賃期限屆滿前（）個月提出，并經出租人同意，重新簽訂租賃合同。

　　A、1　B、2　C、3　D、4

　　答案：C

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