2016年房地產(chǎn)估價師考試備考正當時，先學一步，快人一步，建設工程教育網(wǎng)為您整理了2016年房地產(chǎn)估價師《理論與方法》多選模擬試題（2），希望給您的學習帶來一定的幫助，試題及答案僅供參考，如有疑問，可以到建設工程教育網(wǎng)房地產(chǎn)估價師考試論壇交流討論>> 。2016年房地產(chǎn)估價師快速直達方案點擊查看>>

　　1、下列經(jīng)濟活動中，需要評估房地產(chǎn)抵押價值的是（?。?/p>

　　A.增加抵押貸款

　　B.抵押期間對抵押房地產(chǎn)進行動態(tài)監(jiān)測

　　C.抵押貸款到期后需繼續(xù)以該房地產(chǎn)抵押貸款

　　D.處置抵押房地產(chǎn)

　　E.租賃抵押房地產(chǎn)

　　2、房地產(chǎn)租賃包括（?。?。

　　A.房屋租賃

　　B.土地租賃

　　C.土地使用權租賃

　　D.動產(chǎn)租賃

　　E.土地所有權租賃

　　3、下列與房地產(chǎn)有關的稅種中，屬于具有普遍調節(jié)功能稅種的是（?。?/p>

　　A.企業(yè)所得稅

　　B.個人所得稅

　　C.印花稅

　　D.營業(yè)稅

　　E.契稅

　　4、估價報告中合理且有依據(jù)地說明估價假設，其主要作用在于（?。?/p>

　　A.體現(xiàn)估價師的專業(yè)勝任能力

　　B.反映估價師的職業(yè)道德

　　C.保護估價師和估價機構

　　D.保護估價報告使用人

　　E.規(guī)避估價風險

　　5、下列關于房地產(chǎn)估價師應該遵守的職業(yè)道德的表述中，正確的有（?。?/p>

　　A.做到誠實正直公正執(zhí)業(yè)

　　B.為了提高業(yè)務水平，可以接受超過自己專業(yè)能力的估價項目

　　C.未經(jīng)委托人書面許可，不得將委托人的文件資料擅自公開

　　D.應執(zhí)行政府規(guī)定的收費標準，只能適當收取額外的費用

　　E.不得以估價者的身份在非自己估價的估價報告上簽字、蓋章

　　6、在評估市場價值時，應遵循的估價原則主要有（?。?。

　　A.獨立、客觀、公正

　　B.誠實信用原則

　　C.替代原則

　　D.最高最佳利用原則

　　E.合法原則

　　7、在房地產(chǎn)估價中，如果估價目的不同，則（?。?。

　　A.估價的依據(jù)有可能不同

　　B.估價的方法有可能不同

　　C.估價對象的范圍有可能不同

　　D.不影響估價結果的公正性

　　E.不影響估價報告的用途

　　8、房地產(chǎn)估價機構資質等級可分為（?。?/p>

　　A.暫定期內的三級資質

　　B.三級資質

　　C.二級資質

　　D.一級資質

　　E.臨時級資質

　　9、下列房地產(chǎn)估價活動中，不符合職業(yè)道德的行為有（　）。（2011年試題）

　　A.某估價機構承接了該機構某股東財產(chǎn)的司法鑒定評估

　　B.某估價機構在承接估價業(yè)務時，涉及特殊構筑物估價，主動聘請有關專家提供專業(yè)幫助

　　C.某估價機構把在估價工作中需要了解的估價委托人的商業(yè)資料提供給房地產(chǎn)估價行業(yè)組織檢查

　　D.估價委托人對估價結果提出了明確要求，由于時間緊，加上估價業(yè)務簡單，某估價機構按其要求完成了估價

　　E.某估價師臨時接到出差任務，實際負責估價業(yè)務的估價人員以該估價師名義在估價報告上簽字后提交估價報告

　　10、房地產(chǎn)估價師的職業(yè)道德包括（　）。

　　A.有資格證書即可勝任任何估價業(yè)務

　　B.誠實與正直

　　C.公平競爭

　　D.社會責任

　　E.保守秘密

　　1、ABC　2、ABC　3、ABCD　4、CDE　5、ACE　6、ACDE　7、ABCD　8、ABCD　9、ADE　10、BCDE

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