2016年房地產(chǎn)估價(jià)師備考全面開啟了，建設(shè)工程教育網(wǎng)為您整理了2016年中國房地產(chǎn)估價(jià)師制度與政策模擬選擇題5，供各位考生參考，以下習(xí)題答案如有疑問，歡迎廣大考生來建設(shè)工程教育網(wǎng)論壇房地產(chǎn)估價(jià)師版塊交流。祝您備考順利！2016年房地產(chǎn)估價(jià)師備考全面升級(jí)>>

　　21、下列關(guān)于擔(dān)保公司的設(shè)立條件，說法錯(cuò)誤的是（　?。?。

　　A.有自己的名稱和組織機(jī)構(gòu)

　　B.有固定的服務(wù)場(chǎng)所

　　C.有不少于500萬元人民幣的實(shí)有資本

　　D.有一定數(shù)量的周轉(zhuǎn)住房

　　【正確答案】：C

　　【答案解析】：設(shè)立條件之一應(yīng)為有不少于1000萬元人民幣的實(shí)有資本。所以C選項(xiàng)不正確。

　　22、下列關(guān)于在房地產(chǎn)開發(fā)活動(dòng)中，房地產(chǎn)業(yè)與建筑業(yè)的關(guān)系，說法正確的是（　?。?。

　　A.房地產(chǎn)業(yè)是策劃者、組織者和建設(shè)任務(wù)的發(fā)包者；建筑業(yè)是承包單位，按照承包合同的要求完成土地開發(fā)和房屋建設(shè)的生產(chǎn)任務(wù)

　　B.建筑業(yè)是房地產(chǎn)開發(fā)和建設(shè)的甲方，房地產(chǎn)業(yè)是房地產(chǎn)開發(fā)和建設(shè)的乙方

　　C.建筑業(yè)是策劃者、組織者和建設(shè)任務(wù)的發(fā)包者；房地產(chǎn)業(yè)是承包單位，按照承包合同的要求完成土地開發(fā)和房屋建設(shè)的生產(chǎn)任務(wù)

　　D.二者是既合作又競(jìng)爭(zhēng)的關(guān)系

　　【正確答案】：A

　　【答案解析】：房地產(chǎn)業(yè)是策劃者、組織者和建設(shè)任務(wù)的發(fā)包者；建筑業(yè)是承包單位，按照承包合同的要求完成土地開發(fā)和房屋建設(shè)的生產(chǎn)任務(wù)。

　　23、國家指導(dǎo)性參考價(jià)格為：普通咨詢報(bào)告，每份收費(fèi)（　?。┰?。

　　A.100～300

　　B.100～500

　　C.300～800

　　D.300～1000

　　【正確答案】：D

　　【答案解析】：國家指導(dǎo)性參考價(jià)格為：普通咨詢報(bào)告，每份收費(fèi)300～1000元。

　　24、下列建設(shè)項(xiàng)目中，可通過劃撥方式取得土地使用權(quán)的是（　　）。

　　A.連鎖健身房

　　B.公安機(jī)關(guān)辦公樓

　　C.游泳館

　　D.度假村

　　【正確答案】：B

　　【答案解析】：公安機(jī)關(guān)辦公樓屬于國家機(jī)關(guān)用地……

　　25、A房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司獨(dú)家代理，為王某介紹成交一宗二手房，該二手房成交價(jià)格總額為10萬元，按照規(guī)定，A房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司可收取王某房屋買賣代理費(fèi)最高為（　?。┰?。

　　A.500

　　B.1000

　　C.2500

　　D.3000

　　【正確答案】：D

　　【答案解析】：房屋買賣代理收費(fèi)，實(shí)行獨(dú)家代理的，由雙方協(xié)商，但最高不超過成交價(jià)格的3%.10×3%=0.3萬元。