2016年房地產估價師備考全面開啟了，建設工程教育網為您整理了2016年房地產估價師《制度與政策》每日習題2，供各位考生參考，以下習題答案如有疑問，歡迎廣大考生來建設工程教育網論壇房地產估價師版塊交流。祝您備考順利！2016年房地產估價師備考全面升級>>

　　6、《住宅專項維修資金管理辦法》規(guī)定，出售的公有住房交存住宅專項維修資金的標準為：業(yè)主按照所擁有物業(yè)的建筑面積交存住宅專項維修資金，每平方米建筑面積交存首期住宅專項維修資金的數額為當地房改成本價的（　　）。

　　A.1%

　　B.2%

　　C.3%

　　D.4%

　　標準答案：B

　　解析：出售的公有住房交存住宅專項維修資金的標準為：業(yè)主按照所擁有物業(yè)的建筑面積交存住宅專項維修資金，每平方米建筑面積交存首期住宅專項維修資金的數額為當地房改成本價的2%.

　　7、（　?。┎皇菧p輕納稅人負擔的措施。

　　A.附加

　　B.規(guī)定起征點和免征額

　　C.減稅

　　D.免稅

　　標準答案：A

　　解析：附加和加成是加重納稅人負擔的措施。減稅、免稅，以及規(guī)定起征點和免征額是減輕納稅人負擔的措施。

　　8、某單位自用辦公房產原值為1000萬元，其房產稅稅基可能為（　?。┤f元。

　　A.600

　　B.800

　　C.1000

　　D.1100

　　標準答案：B

　　解析：稅基是課稅基礎的簡稱，有兩層涵義：稅基的質，即課稅的具體對象，有實物量和價值量兩類；稅基的量，即課稅對象中，有多少可以作為計算應課稅的基數。對于非出租的房產，以房產原值一次減除l0一30%后的余值為計稅依據。具體減除幅度由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。

　　9、契稅是在土地、房屋權屬發(fā)生轉移時，對（　?。┱魇盏囊环N稅。

　　A.交易的任何一方

　　B.交易雙方

　　C.產權承受人

　　D.出售方

　　標準答案：C

　　解析：契稅是在土地、房屋權屬發(fā)生轉移時，對產權承受人征收的一種稅。

　　10、下列有關中國現(xiàn)行房地產稅各稅種的稅率，表述不正確的是（　?。?/p>

　　A.房產稅實行比例稅率，按房產余值計征，為1.2%；按房產租金收入計征：為12%.

　　B.城鎮(zhèn)土地使用稅實行差別稅率，具體適用稅率為0%、5%、10%、15%、30%五個檔次

　　C.土地增值稅實行四級超額累進稅率：30%、40%、50%、60%

　　D.耕地占用稅實行定額稅率，具體分4個檔次

　　標準答案：B

　　解析：城鎮(zhèn)土地使用稅實行分類分級的幅度定額稅率。每平方米的年幅度稅額按城市大小分4個檔次。