2015房估師試題解析:一套總價(jià)為30萬(wàn)元的住宅,在下列實(shí)際
2015年房地產(chǎn)估價(jià)師考試已經(jīng)結(jié)束,小編為大家整理了2015年房地產(chǎn)估價(jià)師試題,以便核對(duì)答案。報(bào)考2016年的房地產(chǎn)估價(jià)師學(xué)員們,建設(shè)工程教育網(wǎng)提醒您盡早進(jìn)入復(fù)習(xí)狀態(tài),早準(zhǔn)備,成功的幾率就會(huì)更大。以下為2015年房地產(chǎn)估價(jià)師試題及答案解析,只供參考,如有疑問(wèn),可以到建設(shè)工程教育網(wǎng)論壇(bbs.jianshe99.com)與大家討論。
2015房地產(chǎn)估價(jià)師考試成績(jī)查詢時(shí)間匯總
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老師解析:2015年房地產(chǎn)估價(jià)師考試各科目試題及答案解析匯總
一套總價(jià)為30萬(wàn)元的住宅,在下列實(shí)際交易的付款方式中,最經(jīng)濟(jì)的是( )(假定年利率為5%)。
A.成交日期時(shí)一次性付清,給予3%的價(jià)格優(yōu)惠
B.成交日期交付10萬(wàn)元,余款在一年內(nèi)每半年支付10萬(wàn)元
C.在成交日期的一年后一次性付清
D.成交日期支付5萬(wàn)元,余款在10年內(nèi)以抵押貸款方式按年等額本息支付
【標(biāo)準(zhǔn)答案-建設(shè)工程教育網(wǎng)】C
【建設(shè)工程教育網(wǎng)-老師解析】。本題考查的是名義價(jià)格和實(shí)際價(jià)格。選項(xiàng)A,名義總價(jià)為30萬(wàn)元,實(shí)際總價(jià)為:30×(1-3%)=29.1萬(wàn)元;選項(xiàng)B,名義總價(jià)為30萬(wàn)元,實(shí)際總價(jià)為:10+10/(1+5%)0.5+10/(1+5%)=29.283萬(wàn)元;選項(xiàng)C,名義總價(jià)為30萬(wàn)元,實(shí)際總價(jià)為:30/(1+5%)=28.5714萬(wàn)元;選項(xiàng)D,分年等額付款額=25×5%/[1-1/(1+5%)10]=3.2376萬(wàn)元,則實(shí)際付款額=5+3.2376/5%×[1-1/(1+5%)10]=5+25=30萬(wàn)元,與名義價(jià)格一致。
名義價(jià)格和實(shí)際價(jià)格相同,即名義總價(jià)=實(shí)際總價(jià)=30萬(wàn)元。參見(jiàn)教材P113.
【建設(shè)工程教育網(wǎng)-考后點(diǎn)評(píng)】該知識(shí)點(diǎn)與網(wǎng)校2015年開(kāi)通的考前模擬試題(三)第9題考點(diǎn)基本相同。在基礎(chǔ)班第三章第06講做了詳細(xì)的講解。另外在題庫(kù)練習(xí)中心多次涉及此考點(diǎn)。
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房地產(chǎn)估價(jià)師考試成績(jī)查詢時(shí)間預(yù)計(jì)為2015年12月份,2015年房地產(chǎn)估價(jià)師合格標(biāo)準(zhǔn)暫未公布,2016年房地產(chǎn)估價(jià)師考試報(bào)名時(shí)間暫未公布,最新房估師考試資訊敬請(qǐng)關(guān)注建設(shè)工程教育網(wǎng)房地產(chǎn)估價(jià)師考試欄目。
報(bào)考指南
報(bào) 名 時(shí) 間
預(yù)計(jì)8月起
大綱 / 教材
大綱使用2021版
準(zhǔn)考證打印
考前10日至一周內(nèi)
考 試 時(shí) 間
預(yù)計(jì)2025年11月8-9日
考 試 成 績(jī)
考試日期后2個(gè)月內(nèi)
合格證領(lǐng)取
考后3個(gè)月起
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