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公攤建筑面積包括什么
【學員問題】公攤建筑面積包括什么？
【解答】根據(jù)《商品房銷售面積計算及公用建筑面積分攤規(guī)則（試行）》第8條、第9條的規(guī)定，公用建筑面積由以下兩部分組成：
1、電梯井、樓梯間、垃圾道、變電室、設備間、公共門廳和過道、地下室、值班警衛(wèi)室以及其它功能上為整棟建筑服務的公用房和管理用房建筑面積。
2、套（單元）與公用建筑空間之間的分隔墻以及外墻（包括山墻）墻體水平投影面積的一半。
商品房不應分攤的共有建筑面積
1、從屬于人防工程的地下室、半地下室。
2、供出租或出售的固定車位或專用車庫。
3、幢外的用做公共休憩的設施或架空層。
以上內容均根據(jù)學員實際工作中遇到的問題整理而成，供參考，如有問題請及時溝通、指正。
責任編輯：tracy
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