2018年房地產估價師考試將近，房估備考時間緊任務重，要把有限的精力放到最有價值的地方，提高備考效率才是當前備考工作的第一要務。建設工程教育網老師結合歷年命題方向和自身豐富的教學經驗，科學預測2018年房地產估價師高頻考點，助你高效提升，不看是你的損失！

　　考前兩個月，房估考前點題密訓班：老師直播高頻考點+海量題庫+考前一周重點資料，助你高效提升！

點擊了解詳情>>

　　2018年房估《制度與政策》高頻考點（第七章）：

　　1.不動產登記機構職責

　　（1）查驗申請人提供的權屬證明和其他必要材料；

　　（2）就有關登記事項詢問申請人；

　　（3）如實、及時登記有關事項；

　?。?）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他職責。

　?。?）不動產登記機構不得要求對不動產進行評估；

　?。?）不得以年檢等名義進行重復登記；

　?。?）不得有超出登記職責范圍的其他行為。

　　2.不動產物權生效時間（P154）

　?。?）法定生效，及根據法律物權生效。

　?。?）基于法律行為的物權生效時間為自記載于不動產登記簿生效。

　　（3）基于事實行為發(fā)生的物權變動，只要事實行為發(fā)生，不經登記，物權變動也發(fā)生效力。

　　3.權利人、利害關系人可以申請查詢、復制登記資料。（P155）

　　4.證書工本費不動產登記機構按上述規(guī)定收取不動產登記費，核發(fā)一本不動產權屬證書的不收取證書工本費。向一個以上不動產權利人核發(fā)權屬證書的，每增加一本證書加收證書工本費10元。

　　不動產登記機構依法核發(fā)不動產登記證明，不得收取登記證明工本費。

　　5.房地產面積測算的一般規(guī)定

　?。?）房地產面積的測算，均指水平投影面積的測算。

　?。?）各類面積的測算，必須獨立測算兩次，其較差應在規(guī)定的限差以內，取中數作為最后結果。

　?。?）邊長以m為單位，取至0.01m；面積以㎡為單位，取至0.01㎡.（4）量距應使用經鑒定合格的卷尺或其他能達到相應精度的儀器或工具。

　?。?）樓層高度是指上下兩層樓面或樓面與地面之間的垂直距離。

　　掃描二維碼下載新版建設工程教育網APP，考前兩個月沖刺要把所有的碎片時間都充分的利用起來，隨時隨地，想學就學，購買考前點題密訓班還有考前一周重點資料助陣，一舉拿下房地產估價師就是今年！

掃一掃 手機學習更方便  考試相關信息早知道